Diễn đàn Mua bán Nhà đất, Siêu thị Mua ban, Rao vặt Nha dat, BĐS Online

Tôi chuẩn bị xây nhà mà ko biết chuẩn bị như thế nào, bác nào biết thì chỉ giúp tôi với. Nhà tôi 2,5 tầng mặt tiền 4m tầng 1 cao 3,8m vậy cửa chính kích thước bao nhiêu là hợp lí, cầu thang gồm 2 nhịp, ko có chiếu nghỉ mà thay bằng bậc xoắn, vậy cần bao nhiêu bậc xoắn, nòng nhà của tôi rộng 4m, tôi muốn chân cầu thang cách mép tường tối thiểu 1,25m (rộng hhơn càng tốt) để làm đường đi thông giữa phòng khách và phòng bếp. Vậy cầu thang làm thế nào cho phù hợp? bác nào biết xin chỉ giúp em với, em xin cảm ơn!

Đầu tiên xin được chúc mừng anh sắp có nhà mới.
Tôi xin tư vấn cho anh một chút về những vấn đề anh hỏi ở trên:

- Cửa chính anh làm cao 2,2m + phần ô thoáng ở trên cao 0,5m. Chiều rộng cửa nếu anh không quan tâm chuyện phong thủy thì anh làm 3,5m. Có thể làm cửa cuốn hoặc của sắt, thường thì ngày nay họ chuộng cửa sát hơn vì nó thoáng, không ồn ào và khi mất điện không bị kẹt ở ngoài nếu không có người trong nhà.
- Cầu thang anh nên làm 21 bậc, chiều rộng bậc thang anh chỉ cần làm 0,9m là đi lại thoải mái. Nếu nhà anh có chiều sâu anh có thể làm 1 vế thang ép sát vào tường như thế đường đi từ phòng khách vào bếp sẽ rất rộng, nhược điểm của loại thang này là buồng thang chiếm rất nhiều diện tích. Nếu anh làm bậc xoắn như anh nói thì cần 22 bậc xoắn cho buồng thang của nhà anh, nhược điểm của loại thang này là anh vẫn chuyển đồ đạc rất khó khăn... Vì anh không cung cấp thông tin về chiều sâu nhà nên việc tư vấn bị hạn chế nhiều, anh hãy cân nhắc và đưa ra giải pháp tốt nhất nhé.

Muốn xây dựng được một căn nhà theo ý muốn thì cần phải có bản vẽ.
Vai trò của kiến trúc sư (KTS) là làm nên những tác phẩm ko chỉ đẹp mà còn đáp ứng được mọi sinh hoạt của gia chủ. Nhưng để làm được điều đó cần có sự cộng tác của chủ nhà, ít nhiều chủ nhà cũng phải cho KTS có định hướng. VD: tôi muốn xây 1 căn nhà theo phong cách...; nhà tôi có...thành viên;nghề nghiệp của tôi là 1 huấn luyện viên thể thao, tôi muốn nhà tôi có thêm phòng thể thao trong nhà rộng, thoáng và có ánh sáng tự nhiên,...
Nhờ trên những gợi ý đó để KTS có thể biết được tuổi gia chủ (chọn hướng nhà, màu sơn, ...); bao nhiêu thành viên trong gia đình (để suy ra số phòng ngủ); phong cách kiến trúc mà chủ nhà ưa thích (cổ hay hiện đại);...
Sự hợp tác có chủ ý này sẽ dẫn đến ý tưởng cho 1 ngôi nhà vừa đáp ứng được yêu cầu của gia chủ vừa mang nét đặc trưng của người thiết kế.
Sau khi ra ý tưởng thì KTS phải khái toán được chi phí xây dựng cho ý tưởng đó là bao nhiêu, thông báo lại với chủ nhà để nhận thêm thông tin về vốn và có những điều chỉnh sao cho hợp lý của cả 2 bên.
Thực tế hiện nay trước khi xây nhà, các gia chủ đều đi xem, chụp mẫu nhà về tham khảo, họ rất quan tâm đến ngôi nhà sắp sửa xây dựng. Bởi vậy sẽ không tránh khỏi sự mô phỏng, vẽ lại của nhiều KTS, cũng như việc xây nhà theo kiểu tự phát cũng diễn ra rất nhiều.
Thực tế là vậy, biết làm sao, phải có thời gian,...
Với những nơi quy hoạch bắt buộc phải theo mẫu nhà thì cũng không quá lo sợ ko được một ngôi nhà ko vừa ý. Việc vừa đảm bảo mặt tiền phù hợp với quy định, vừa có công năng hợp lý với gia chủ, có lẽ chỉ có các bạn có chuyên môn về kiến thức kiến trúc mới làm được thôi!

Xây nhà là một trong ba việc trọng đại trong cuộc đời mỗi người, bởi ngôi nhà không chỉ đơn giản là nơi che mưa, che nắng mà nó còn phải đạt được những yêu cầu về công năng, tính thẩm mỹ, tính bền vững và tính kinh thế, để đạt được cả 4 yếu tố trên không phải là chuyện đơn giản, nhất là với những người không phải trong nghề. Những lưu ý đầu tiên khi chuẩn bị xây dựng nhà:

* Trước hết bạn cần hiểu được những yêu cầu cơ bản về nhu cầu cho ngôi nhà mơ ước của mình cụ thể: số lượng phòng, diện tích và vị trí các phòng, phong cách và vật dụng trang trí nội thất, không gian dự trữ, phòng thờ, phòng kho, sân phơi, bồn chứa nước.

* Lưu ý về những thay đổi trong tương lai,ví dụ như gia đình có thêm người ,cần thêm phòng ở.
* Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua kế hoạch lần cuối.
* Sắp sếp theo thứ tự ưu tiên tất cả các thông tin được đề cập ở trên.
* Tập hợp và ghi lại các thông tin trên khi thiết kế cho ngôi nhà của bạn để sau ngày làm việc với kiến trúc sư.