KhuDoThiMoi.Com

Trang chủ Khu đô thị Mỗ Lao Dự án làng Việt Kiều châu Âu tự ý tăng giá bán và không đảm bảo chất lượng

Dự án làng Việt Kiều châu Âu tự ý tăng giá bán và không đảm bảo chất lượng

Chưa thoát khỏi rắc rối làm nứt nhà dân, Công ty TSQ Việt Nam, chủ đầu tư dự án làng Việt Kiều châu Âu lại bị hơn 40 khách hàng tố tự ý tăng giá bán và dùng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng.

Dự án làng Việt Kiều châu Âu tự ý tăng giá bán và không đảm bảo chất lượng

Anh Nguyễn Hữu Chiến, đại diện 40 khách hàng cho hay, anh mua nhà liền kề dự án Làng Việt Kiều châu Âu, khu đô thị Mộ Lao quận Hà Đông (Hà Nội) trên ô đất rộng gần 87 m2. Theo hợp đồng ký kết tháng 9/2007, tổng giá trị ngôi nhà (chưa kể đất) khoảng 972 triệu đồng. Sau khi đóng đến 70% giá trị hợp đồng, anh Chiến cùng nhiều người khác bất ngờ nhận được thông báo điều chỉnh giá bán lên tới 1,34 tỷ đồng, tăng khoảng 38% so với hợp đồng ban đầu. Cả căn liền kề của anh tăng hơn 367 triệu đồng, tăng khoảng 1 triệu đồng mỗi m2 xây dựng.

[Your AD Here]

Phối cảnh tổng thể Dự án làng Việt kiều châu Âu - Văn Mỗ - Hà   Đông

Phía chủ đầu tư cho rằng, hợp đồng ghi rõ, trong thời gian thi công, nếu xảy ra trượt giá lên hoặc xuống từ 2% trở lên thì giá trị hợp đồng mặc nhiên được tăng hay giảm theo thống báo của chủ đầu tư. Trong bức thư phúc đáp ngày 6/3 gửi tới khách hàng, công ty TSQ giải thích, từ năm 2007 đến năm 2009, giá cả vật liệu tăng cao, thép tăng gấp hơn 2 lần, gạch xây tăng trên 3 lần, giá nhân công lao động tăng từ 450.000 đồng lên tới 800.000 đồng.

Chưa thỏa mãn với lời giải thích này, phía khách hàng cho rằng, chủ đầu tư cần giải trình cụ thể hơn nữa về giá cả nguyên vật liệu biến động trong thời gian thi công. Phía khách hàng sẵn sàng chấp nhận mức giá tăng nhưng cần phải có điều chỉnh hợp lý. "Từ năm 2007, khách hàng đã nộp xong 70% giá trị mua nhà. Nếu tăng giá, công ty chỉ được quyền điều chỉnh 30% giá trị khách hàng chưa đóng", anh Chiến nói.

Không chỉ tự ý tăng giá bán, khách hàng còn tố chủ đầu tư có phạm về vật liệu xây dựng. Theo phụ lục các hạng mục xây dựng ngôi nhà, phần thân nhà bao gồm cột, khung chịu lực, sàn bê tông cốt thép, tường bao quanh, tường ngăn giữa các phòng được sử dụng thép Hòa Phát, Việt Ý, Thái Nguyên nhưng công ty đã sử dụng thép Trung Quốc. Tường nhà xây bằng gạch máy tuynen loại một được thay thế bằng gạch bê tông chất lượng không đồng đều. Cửa sổ nhựa Euro Window được thay thế bằng nhựa có xuất xứ không rõ ràng. Xi măng cam kết là PC 40 Xi măng Nghi Sơn hoặc tương đương, nhưng thực tế là PC30.

"Theo hợp đồng ký kết, mái ngói của tầng 4 được thiết kế đổ bê tông cốt thép và dán ngói. Hiện, mái không đổ bê tông cốt thép mà thay bằng khung thép lợp ngói làm giảm đi nhiều độ chắc chắn", anh Chiến lo lắng.

[Nhận QC tại đây]

Theo nhiều khách hàng kiến nghị, chủ đầu tư còn chậm trễ trong việc bàn giao nhà. Thời gian bàn giao nhà dự kiến vào tháng 12/2008 đến nay đã chậm 15 tháng. Phía công ty TSQ giải thích do sát nhập tỉnh Hà Tây vào Hà Nội do đó, nhiều dự án phải dừng lại để rà soát quy hoạch. Tuy nhiên, phía khách hàng cho rằng, lời giải thích này chưa thỏa đáng. Ngày 1/8/2008, Hà Tây sát nhập vào Hà Nội, các dự án dừng lại chủ yếu chưa được triển khai. "Năm 2008 là thời điểm dự án làng Việt Kiều châu Âu đang triển khai nên không thể có trường hợp bị dừng", anh Vũ Thắng Lộ, một khách hàng, nói.

Ngoài ra, khách hàng còn băn khoăn về quyền sử dụng đất. Giá trị hạ tầng lô đất đã bao gồm quyền sử dụng đất và trong hợp đồng đã ghi không thay đổi về giá. Tuy nhiên, trong phụ lục gửi khách hàng trong tháng một, chủ đầu tư lại ghi thêm "giá trị về đất chỉ được thay đổi nếu có sự điều chỉnh của UBND TP HN áp dụng cho dự án làng Việt Kiều châu Âu". Theo anh Lộ, mặc dù đã đóng đến 70% trị hợp đồng, nhưng cho đến nay, khách hàng vẫn chưa được biết chính xác là đất đó là đất ở lâu dài hay đất ở 50 năm. Do đó, công ty cần giải trình rõ việc thay thế vật liệu, chậm tiến độ, yêu cầu đòi tăng giá và quyền sử dụng đất.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Văn Yên, Phó tổng giám đốc Công ty TSQ Việt Nam cho biết, phía công ty đang tiến hành thu thập hóa đơn chứng từ, văn bản để giải thích tất cả các khúc mắc của khách hàng. Về việc chậm bàn giao nhà, TSQ giải thích, công ty chỉ là thứ cấp đến nay vẫn chưa được bàn giao hết mặt bằng và cơ sở hạ tầng. "Trong ngày hôm nay, chúng tôi sẽ gửi thư mời tới từng khách hàng để sắp xếp gặp gỡ khách hàng, giải đáp từng khúc mắc của họ và có kèm văn bản giải trình đầy đủ trong tuần", ông Yên nói

Dự án Làng Việt Kiều châu Âu được thiết kế theo phong cách thuần Pháp có tổng diện tích 12,85 ha được xây dựng tại Mộ Lao ( Hà Đông) với tổng mức đầu tư dự kiến khoản 59 triệu USD do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án gồm quần thể gần 300 biệt thự đơn lập, song lập và liền kề. Tập đoàn tài chính TSQ có trụ sở ở Ba Lan. Khách hàng mua nhà ở đây có nhiều người là Việt kiều hiện đang sống ở nước ngoài.

KhuDoThiMoi.Com - Theo Hoàng Lan

 
bán chung cư mulberry lane

Giới thiệu Dịch vụ Nhà đất và BĐS Uy tín

Khu đô thị mới, Khu do thi moi

QUẢNG BÁ THƯƠNG HIỆU, DỊCH VỤ TẠI ĐÂY
Đặt Logo, Text Link của bạn tại vị trí này. LH: QuangCao@...

Sàn bất động sản trực tuyến  ANCU.COM

BẤT ĐỘNG SẢN An Cư
Sàn bất động sản ANCU.COM. Thông tin mua bán & dự án BĐS tin cậy, cập nhật hàng ngày

Bất động sản olO.vn

Tìm bất động sản
Chuyên trang giao dịch nhà đất lớn nhất. Với hơn 100.000 giao dịch, bạn có thể tìm thông tin nhanh chóng....

Bản tin bất động sản

TIN NHÀ ĐẤT CẬP NHẬT
Bantinnhadat.vn - Tin tức nhà đất mới nhất. Tin dự án, chính sách, luật BĐS...

Bản tin bất động sản

Thuevanphong.com.vn
Thuevanphong.com.vn - Dịch vụ cho thuê mặt bằng văn phòng nhiều địa điểm, diện tích, giá tốt...

Văn phòng giá rẻ Hà Nội, miễn phí 100% Môi giới cho khách thuê


Ký gửi cho thuê văn phòng
Cho thuê nhanh chóng chỉ từ 2-5 ngày, hỗ trợ tối đa người cho thuê
VP Hà Nội nhiều ưu đãi hấp dẫn
Dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hà Nội. Miễn phí 100% môi giới cho khách thuê
Vị trí đẹp, giá thuê chỉ từ 18USD/m2 và nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách thuê

Đang trực tuyến

Hiện có 429 khách Trực tuyến

Lien he Quang cao Thiet ke Xay dung Thiet ke Noi that Tu van Phong thuy Tai nguyen Moi truong Do dac Ban do