Chất lượng chung cư mới ở Hà Nội, đặc biệt là các khu tái định cư đang xuống cấp nghiêm trọng sau vài năm đưa vào sử dụng.

Nhà chung cư tại khu đô thị Nam Trung Yên mới ở đã xuống cấp nghiêm trọng

Khu nhà chung cư Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy), điển hình như các khu nhà B3A, B3B, B11B tại chân các khu chung cư này, phần nền móng của ngôi nhà nứt những vết rộng có thể đưa cả bàn chân người lớn xuống một số khe nứt giữa móng nhà với phần vỉa hè, bậc lên xuống. Tại một số điểm kết nối giữa cột đứng và dầm ngang cũng xuất hiện các vết rạn nứt ngang dọc...

[Your AD Here]

Cầu thang máy của các khu nhà B11B hư hỏng thường xuyên, các hàng gạch lát hành lang bị bong tróc các cư dân phải tự thuê người về sửa chữa. Nhà để xe và tầng 1 dịch vụ tường nhà và các công trình vệ sinh xuống cấp nghiêm trọng.

Theo ông Nguyễn Văn Lương, sinh sống tại nhà B3A, Khu đô thị Nam Trung Yên, năm 2006, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã có đợt kiểm tra, phát hiện hàng loạt vấn đề tại khu chung cư này. Đó là các tòa nhà đều có hiện tượng lún, sụt nền đất dưới hè, móng công trình, bong gạch lát nền, cửa kính cong vênh, thấm dột tại các công trình phụ, vừa tường bong lở...

[Nhận QC tại đây]

Tại một số công trình, đoàn kiểm tra đã phát hiện những vết nứt qua mạch vữa của khối xây gạch, bong gạch lát nền, thấm sàn khu vệ sinh, tắc đường ống thoát nước… Đó cũng là tình trạng chung ở các tòa nhà khác của khu tái định cư Nam Trung Yên.

Sau đợt kiểm tra, các chủ đầu tư đã có những biện pháp khắc phục. Tuy nhiên, việc sửa chữa chỉ khắc phục được những khuyết điểm “bề mặt”, xoa dịu nỗi bức xúc trong dư luận nhân dân sinh sống tại đây, chứ không giải quyết được một cách căn bản những khiếm khuyết của công trình. Từ đó đến nay, các tòa nhà trong dự án này vẫn… “đều đặn xuống cấp”.

Theo Ban Quản lý một số tòa dự án chung cư cao tầng, một khó khăn khác trong việc quản lý, vận hành các khu chung cư cao tầng hiện nay là thiếu kinh phí. Nguồn kinh phí thu từ phí dịch vụ chung cư trung bình khoảng 120.000 đồng/hộ/tháng gồm phí trông giữ xe đạp, xe máy và thu từ dịch vụ cho thuê mặt bằng tầng 1. Theo tính toán của Ban Quản lý Khu chung cư Nam Trung Yên, các khoản thu trên chỉ đủ chi phí hoạt động của bộ máy dịch vụ và sửa chữa hư hỏng thường xuyên, chứ không có tiền để làm việc khác.

Tình trạng chung cư vừa mới đưa vào sử dụng như ở Khu đô thị Nam Trung Yên đang trở thành hiện tượng đáng báo động.

KhuDoThiMoi.Com - Theo Nga Nguyễn