1. Suy nghĩ kỹ trước khi thuê một căn nhà mới xây dựng hoặc cải tạo lại
Một căn nhà mới xây dựng hoặc cải tạo lại có thể còn nhiều điểm chưa
được hoàn thiện. Là người đầu tiên sống ở đó, bạn sẽ phải đối mặt với
khá nhiều rắc rối. Một số tình huống có thể gặp phải như hệ thống cấp
thoát nước bị tắc nghẽn, phòng ngủ chưa có cửa ra vào...
2. Điều tra danh tiếng của công ty quản lý ngôi nhà đó
Khi thuê nhà ở nước ngoài, bạn có thể liên lạc với người chủ sở hữu
hoặc (thường xuyên) các công ty mà chủ sở hữu ủy quyền để quản lý tài
sản của anh ta.
Khi xem xét các lựa chọn, hãy yêu cầu công ty
quản lý cung cấp thông tin càng chi tiết càng tốt. Sau đó đặt các câu
hỏi liên quan. Nếu các thông tin mà bạn nhận được có vẻ tiêu cực, nên
cân nhắc tìm một địa điểm khác để thuê.
Điều này cũng áp dụng
đối với trường hợp thuê nhà ở chung cư cao tầng. Ví dụ, ở nhiều thành
phố, các toà nhà có thể đi kèm với vô số các tiện nghi như bể bơi, khu
vực nướng, sân chơi cho trẻ em, sân bóng rổ, tennis...Tuy nhiên, để sử
dụng bạn có thể phải đóng một khoản phí không nhỏ hàng tháng.
3. Hiểu rõ những tài liệu cần thiết để thuê nhà
Tùy thuộc vào nơi bạn đến, những tài liệu này có thể cần thiết hoặc
không. Tại một số nơi ( như Pháp), bạn phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy
tờ, có thể bao gồm cả báo cáo ngân hàng, thư giới thiệu và thậm chí là
thư bảo lãnh để có thể được ký hợp đồng. Nhưng ở Panama, thường bạn sẽ
không cần bất kỳ tài liệu nào. Nếu bạn tìm thấy một nơi vừa ý, có thể ký
hợp đồng, trả tiền đặt cọc và chuyển đến.
Tại Paris, bạn cần
đầy đủ các loại giấy tờ trừ khi bạn thuê nhà ở "thị trường chợ đen". Cho
thuê dài hạn trên "thị trường chợ đen" thường tốn kém hơn, nhưng có thể
giúp người thuê tránh khỏi những yêu cầu liên quan đến hồ sơ giấy tờ.
4. Tìm hiểu về số tiền phải đặt cọc
Thông thường bạn sẽ phải trả tiền thuê nhà tháng đầu tiên công với
khoản tiền đặt cọc bằng một tháng thuê nhà. Đôi khi các khoản tiền đặt
cọc có thể ít hơn hoặc nhiều hơn. Cho dù là tiền đặt cọc, bạn có thể sẽ
không lấy lại được. Một số người sống ở Paris thường đùa rằng cách tốt
nhất để nghĩ về các khoản tiền đặt cọc là trừ dần nó trong suốt thời
gian đi thuê của bạn. Nói cách khác, bạn nên coi nó như một phần của
tiền thuê nhà.
Ở Panama, nếu chủ nhà của bạn thực hiện đúng
luật pháp, số tiền đặt cọc này sẽ được gửi đến MIVI ( cơ quan quản lý
nhà ở của Panama). MIVI sẽ giữ số tiền này và trả lại khi hết thời hạn
thuê. Nếu bạn gây ra thiệt hại nào đó đối với ngôi nhà, chủ nhà sẽ thông
báo với MIVI và số tiền đặt cọc của bạn có thể bị khấu trừ để bù đắp
cho các chi phí sửa chữa.
5. Tìm kiếm một luật sư
Không phải chỉ khi mua nhà bạn mới cần đến luật sư, điều này cũng cần
thiết cả trong trường hợp bạn ký hợp đồng thuê nhà. Một luật sư tốt sẽ
giúp bạn hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng và tìm kiếm cơ hội để bạn
đưa ra các thỏa thuận có lợi cho mình.
Khudothimoi.com - Theo NDHMoney
