KhuDoThiMoi.Com

Trang chủ Tin Nhà đất Đánh giá Nhận định Bội thực chung cư tại Hà Nội - Nguy cơ thừa nhà thiếu chỗ ở

Bội thực chung cư tại Hà Nội - Nguy cơ thừa nhà thiếu chỗ ở

Sẽ có nhiều người cho rằng, thông tin này thiếu chuẩn xác. Nhưng nếu căn cứ vào sự phát triển các dự án nhà ở của Hà Nội thì hoàn toàn có cơ sở. Chỉ tính riêng hơn 30 dự án nhà ở, văn phòng hoặc trung tâm thương mại kết hợp nhà ở được triển khai tiếp trong tổng số 256 dự án tạm dừng triển khai trong đợt rà soát năm 2010, cũng cho thấy, Hà Nội đang "bội thực" dự án nhà ở. Nguy cơ, Hà Nội sẽ “thừa” căn hộ chung cư là điều khó tránh.

Bội thực chung cư tại Hà Nội - Nguy cơ thừa nhà thiếu chỗ ở

Đâu cũng thấy dự án

Mặc dù chưa có con số thống kê chính xác đến thời điểm này, Hà Nội có bao nhiêu dự án phát triển nhà ở, nhưng nhìn trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, hoặc tìm kiếm (search) trên internet sẽ thấy cả nghìn dự án rao bán bất động sản, được phân bổ khắp 29 quận, huyện, thị xã.

[Your AD Here]

Hàng loạt các chung cư dọc đường Lê Văn Lương

Từ đường Lê Văn Lương kéo dài đến đường vành đai 4, hàng loạt các dự án khu đô thị lớn như: Trung Hòa - Nhân Chính, khu đô thị mới Phùng Khoang, Vạn Phúc, Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, Park City, Mỗ Lao…, tính chi tiết, dọc 2 bên tuyến đường này đã có hàng chục dự án đô thị mới, với hàng trăm tòa cao ốc có nhiều tên gọi hoành tráng khác nhau.

Tại Đại lộ Thăng Long - con đường dài và hiện đại nhất Việt Nam cũng "mọc" hàng loạt dự án hai bên đường như: Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ có quy mô gần 300 ha. Hay các khu đô thị mới Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vân Canh, khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ; khu đô thị CEO Quốc Oai; Splendora... Ngoài ra, còn hàng trăm dự án chung cư được triển tại tại nhiều quận, huyện như Cầu Giấy, Từ Liêm, Tây Hồ… Đáng kể nhất phải kể đến Dự án UsilkCity của Cty CP Sông Đà - Thăng Long. Các tòa nhà 101, 102, 103 - CT1 của UsilkCity đang xây dựng tới tầng 6. Các tòa nhà 108 - CT4; 107, 106 - CT3 cũng đã hoàn thành 2 tầng hầm, đang xây dựng phần thân.

Không chỉ dừng lại ở đó, nhiều dự án xây nhà cho người thu nhập thấp cũng đã, đang và sẽ được triển khai. Ngoài dự án nhà ở thu nhập thấp tại đường Ngô Thì Nhậm, liên danh Công ty Cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Công ty Cổ phần xây dựng số 21 Vinaconex đã khởi công dự án xây dựng 5 tòa nhà cho người thu nhập thấp tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Với quy mô mỗi tòa nhà cao 19 tầng và 1 tầng hầm, dự án cung cấp tổng cộng 1.512 căn hộ, có diện tích bình quân 70m2/căn. Hoặc dự án xây dựng 10.000 căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Bắc An Khánh, huyện Hoài Đức, cũng được gấp rút triển khai.

Trong vòng 5 năm tới, Hà Nội sẽ đón một nguồn cung khổng lồ cho phân khúc thị trường căn hộ chung cư. Bởi vậy, nhiều chuyên gia bất động sản đã cảnh báo về nguy cơ "thừa" căn hộ tại Hà Nội.

[Nhận QC tại đây]

Căn hộ chung cưbao giờ bán đúng giá?

Khi nhìn vào số lượng 256 dự án lớn nhỏ tại nội thành Hà Nội thì không ít người phải "giật mình". Giả dụ chỉ được đồng ý triển khai 2/3 số dự án này thôi thì khi hoàn thành, thị trường nội đô cũng có hàng vạn căn hộ.

Trước thực trạng nhiều doanh nghiệp lo sợ "thừa" chung cư sẽ xảy ra, một vị lãnh đạo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, sẽ không xảy ra tình trạng thừa chung cư, bởi hầu hết các chung cư đều được xây dựng từ năm 2010, phải ít nhất đến năm 2012 mới có thể đi vào hoạt động. Việc xuất hiện nhiều dự án chung cư sẽ khiến việc mua nhà hợp lý và mua nhà chính sách, mua nhà có hỗ trợ tài chính, mua nhà trả góp sẽ phát triển. Ngoài ra, những chiêu bán hàng, khuyến mại trong phân khúc thị trường này sẽ xuất hiện ngày càng nhiều. Đây là tín hiệu rất tốt cho thị trường.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, từ năm 2011, giá chung cư sẽ không bị đẩy lên cao. Hơn nữa, khoảng cách giữa giá trong hợp đồng và giá giao dịch sẽ xích lại gần nhau, tức là thị trường sẽ minh bạch hơn.

Có thể khẳng định, ngay tại thời điểm này, Hà Nội đã thừa căn hộ chung cư, chứ chẳng cần tới thì tương lai. Bởi trên thị trường, có hàng nghìn căn hộ đang được rao bán ồ ạt, song nghịch lý ở chỗ, người có nhu cầu thực thì "túi tiền" lại quá eo hẹp. Và, chỉ khi nào thị trường bất động sản không còn yếu tố đầu cơ "lướt sóng", không còn tình trạng "chạy" mua suất chung cư giá gốc thì giá căn hộ chung cư sẽ được bán với đúng giá trị thực. Bởi thực tế, giá nhà, đất những năm qua bị "đẩy" lên phần lớn là do 2 yếu tố nêu trên.

Vì thế, chiến lược phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho thuê là hoàn toàn đúng. Có như vậy, mới giải quyết thỏa đáng nghịch lý "thừa căn hộ, thiếu chỗ ở" đang tồn tại.

KhuDoThiMoi.Com - Theo Thành Thái

 
bán chung cư mulberry lane

Giới thiệu Dịch vụ Nhà đất và BĐS Uy tín

Khu đô thị mới, Khu do thi moi

QUẢNG BÁ THƯƠNG HIỆU, DỊCH VỤ TẠI ĐÂY
Đặt Logo, Text Link của bạn tại vị trí này. LH: QuangCao@...

Sàn bất động sản trực tuyến  ANCU.COM

BẤT ĐỘNG SẢN An Cư
Sàn bất động sản ANCU.COM. Thông tin mua bán & dự án BĐS tin cậy, cập nhật hàng ngày

Bất động sản olO.vn

Tìm bất động sản
Chuyên trang giao dịch nhà đất lớn nhất. Với hơn 100.000 giao dịch, bạn có thể tìm thông tin nhanh chóng....

Bản tin bất động sản

TIN NHÀ ĐẤT CẬP NHẬT
Bantinnhadat.vn - Tin tức nhà đất mới nhất. Tin dự án, chính sách, luật BĐS...

Bản tin bất động sản

Thuevanphong.com.vn
Thuevanphong.com.vn - Dịch vụ cho thuê mặt bằng văn phòng nhiều địa điểm, diện tích, giá tốt...

Văn phòng giá rẻ Hà Nội, miễn phí 100% Môi giới cho khách thuê


Ký gửi cho thuê văn phòng
Cho thuê nhanh chóng chỉ từ 2-5 ngày, hỗ trợ tối đa người cho thuê
VP Hà Nội nhiều ưu đãi hấp dẫn
Dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hà Nội. Miễn phí 100% môi giới cho khách thuê
Vị trí đẹp, giá thuê chỉ từ 18USD/m2 và nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách thuê

Đang trực tuyến

Hiện có 686 khách Trực tuyến

Lien he Quang cao Thiet ke Xay dung Thiet ke Noi that Tu van Phong thuy Tai nguyen Moi truong Do dac Ban do