KhuDoThiMoi.Com

Trang chủ Tin Nhà đất Đánh giá Nhận định Siết tín dụng - Nhà đầu tư có nên bán tháo và rời thị trường BĐS?

Siết tín dụng - Nhà đầu tư có nên bán tháo và rời thị trường BĐS?

T. bắt đầu rao bán lô căn hộ chung cư tại một dự án thuộc quận Hà Đông từ trước Tết Nguyên đán, “hét” giá trên 25 triệu/m2. Sau hơn 2 tháng, giá được điều chỉnh xuống còn 22,5 triệu/m2, T. vẫn chưa đẩy nổi hàng.

Siết tín dụng - Nhà đầu tư có nên bán tháo và rời thị trường BĐS?

Trường hợp như T. đang ngày mỗi nhiều tại Hà Nội. Đặc biệt, sau khi Ngân hàng Nhà nước chỉ thị về việc “siết chặt” cho vay bất động sản, cụ thể đến 30/6, dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến cuối năm là 16%.

[Nhận QC tại đây]

Siết tín dụng - Nhà đầu tư có nên bán tháo và rời thị trường BĐS?

Không chỉ giới đầu tư thứ cấp, mà các chủ đầu tư cũng bắt đầu cảm thấy lo lắng. Lâu nay, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được nuôi dưỡng từ 3 nguồn vốn chủ yếu, là vốn tự có, vốn huy động các chủ đầu tư và vốn vay. Về khoản vốn tự có thì có thể nói, đại đa số các chủ đầu tư hiện này đều chỉ ở mức “khiêm tốn”, nếu không nói là “nhì nhằng”. Trước nay họ vẫn sống khỏe, là nhờ nguồn vốn huy động, mà bản chất là “mỡ nó rán nó”. Nhưng từ năm ngoái, việc bán trên giấy để huy động tiền nhà đầu tư đã bị Nhà nước thắt lại. Vốn vay trở thành một nhân tố quan trọng, nhưng với động thái kể trên từ NHNN, nguồn hy vọng cuối cùng cũng đang tiêu tan.

Cũng có một số ý kiến trấn an, như ông Nguyễn Trần Nam, thứ trưởng Bộ Xây dựng. Theo ông Nam, nhu cầu về BĐS là nhu cầu có thực, đang hiện hữu, mà tiền trong người dân còn rất nhiều, và trong bối cảnh lạm phát, ai cũng muốn tìm một chỗ trú ẩn an toàn, nếu so với giá USD, vàng biến động như hiện nay, BĐS trở thành kênh đầu tư an toàn nhất…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho rằng, tín dụng chỉ có vai trò quan trọng trong quá trình giải phóng mặt bằng, xây móng. Sau đó là giai đoạn huy động vốn, doanh nghiệp xây, giao hàng cho khách, thế nên thị trường vẫn hoạt động bình thường.

[Your AD Here]

Tuy nhiên, thực tế thì từ cuối 2010, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện hiện tượng xưa nay chưa từng có là bán khuyến mãi, hạ giá và hỗ trợ vốn dài hạn cho khách mua nhà. Điều đó cho thấy, chủ đầu tư đã phải tìm đủ mọi cách để có thể bán được hàng, thoát nhanh khỏi nguy cơ đóng băng dài hạn của thị trường.

Theo các chuyên gia, thời điểm chủ đầu tư "bung hàng" để bán có thể sẽ đến vào quý II khi các khoản nợ ngân hàng đáo hạn. Một số chuyển gia bóng gió nói đến khả năng nhiều dự án có thể bán tháo và nhà đầu tư phải rời khỏi thị trường.

KhuDoThiMoi.Com - Theo Hà Hương

 
bán chung cư mulberry lane

Giới thiệu Dịch vụ Nhà đất và BĐS Uy tín

Khu đô thị mới, Khu do thi moi

QUẢNG BÁ THƯƠNG HIỆU, DỊCH VỤ TẠI ĐÂY
Đặt Logo, Text Link của bạn tại vị trí này. LH: QuangCao@...

Sàn bất động sản trực tuyến  ANCU.COM

BẤT ĐỘNG SẢN An Cư
Sàn bất động sản ANCU.COM. Thông tin mua bán & dự án BĐS tin cậy, cập nhật hàng ngày

Bất động sản olO.vn

Tìm bất động sản
Chuyên trang giao dịch nhà đất lớn nhất. Với hơn 100.000 giao dịch, bạn có thể tìm thông tin nhanh chóng....

Bản tin bất động sản

TIN NHÀ ĐẤT CẬP NHẬT
Bantinnhadat.vn - Tin tức nhà đất mới nhất. Tin dự án, chính sách, luật BĐS...

Bản tin bất động sản

Thuevanphong.com.vn
Thuevanphong.com.vn - Dịch vụ cho thuê mặt bằng văn phòng nhiều địa điểm, diện tích, giá tốt...

Văn phòng giá rẻ Hà Nội, miễn phí 100% Môi giới cho khách thuê


Ký gửi cho thuê văn phòng
Cho thuê nhanh chóng chỉ từ 2-5 ngày, hỗ trợ tối đa người cho thuê
VP Hà Nội nhiều ưu đãi hấp dẫn
Dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hà Nội. Miễn phí 100% môi giới cho khách thuê
Vị trí đẹp, giá thuê chỉ từ 18USD/m2 và nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách thuê

Đang trực tuyến

Hiện có 459 khách Trực tuyến

Lien he Quang cao Thiet ke Xay dung Thiet ke Noi that Tu van Phong thuy Tai nguyen Moi truong Do dac Ban do